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【法眼看法】訴訟時效應從何時開始計算?

【案情簡介】

某物業公司以小區業主王某不繳物業費為由于2017年8月11日起訴至法院,要求判令王某立即支付2015年4月至2018年1月的物業管理費共計2720元。王某以部分物業費用超過訴訟時效為由進行抗辯。對此物業公司提交了律師函、中國郵政快郵寄快遞單,擬證明物業公司在2016年12月向被告發函催收2015年4月至2016年12月的物業管理費。王某陳述其并未收到物業公司的律師函。

【法院判決】

被告王某支付原告物業公司2015年9月至2018年1月期間的物業管理2320元。

【法眼觀點】

  根據《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條第一款之規定,向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。參照《中華人民共和國民法通則》的規定,在2017年9月30日前已經過了兩年訴訟時效的,義務人已經確定取得了不履行義務的訴訟時效抗辯權。原告雖然在2016年12月向被告郵寄律師函催收物業管理費,但原告未舉示證據證明被告收到上述函件,故不能產生訴訟時效中斷的效力(此時可以出示業主信息登記卡,郵寄單上業主信息與業主信息登記卡信息一致時,可以視為送達),原告主張的2015年4月至2015年8月期間的物業管理費已過訴訟時效。


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